Maison de 206 m² avec 5 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Espinasse-Vozelle

Exclusivité sur les hauteurs d'Espinasse-Vozelle à 10min de Vichy, sur un magnifique terrain de 5400 m² entièrement clôturé, venez découvrir cette maison de caractère de 210 m² habitables avec 5 chambres et double garage.
Au rdc, un hall d'entrée, une grande pièce de vie de + 80m² incluant cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec accès direct à la terrasse orientée Ouest ainsi qu'un salon, une suite parentale avec salle de bain et grand dressing. Un double garage, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau
A l'étage, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé
Plancher chauffant (fuel) + pompe à chaleur air / air
Nombreux travaux à prévoir à l'intérieur de la maison
Assainissement individuel à mettre aux normes
Pour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/g.thomasdufour (réf. 568117 )

Etat général : Maçonnerie en très bon état
Toiture à revoir + go