Cusset : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3 pièces au sein d'une copropriété des années 60.
Bonne situation avec vue dégagée à Cusset, au 4ème et dernier étage, à seulement 2 km de l'hyper centre de Vichy.
Avec une surface Carrez de 68,24 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement comprend une cuisine de 9m2 aménagée donnant sur une loggia, un séjour de 23 m2 ouvrant sur balcon, 2 chambres de 10 et 11 m² qui offrent un espace de repos agréable. Une salle de bain, un WC indépendant, une entrée avec placard et dégagement complètent l'aménagement intérieur.
De plus, cet appartement dispose d'une cave.
Cet appartement se trouve à seulement 30 minutes à pied des écoles supérieures de Vichy, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les étudiants ou les professionnels.
Le chauffage, individuel, permet de payer au plus juste sa consommation, double vitrage, rangements, parquet ancien.
TF 831 € Charges de copro : 250 € par trimestre DPE : D
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Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://philippe-mogier.optimhome.com (réf. 573890 )