Creuzier-le-Vieux : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, grande maison familiale de 1970 sur sous-sol complet d'une surface habitable de 176m2 à Creuzier-Le-Vieux, 5 min de VICHY.
Parcelle close de 1 280 m².

Position dominante pour cette maison semi-enterrée aux beaux volumes et grande luminosité, espaces de vie répartis comme suit :

- RDC : Entrée carrelée avec escalier en marbre et rampe en ferronnerie, dégagement de 9.5m2, chambre de 13.3m2, buanderie ou seconde cuisine de 13.5 m², chaufferie de 13.3 m², cave de 16.3 m², garage avec partie atelier de 59m2 et WC indépendant avec fenêtre.

- 1er Etage : Palier de 13m2 distribuant un séjour de 46m2, une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse de 13.5 m², 3 chambres avec placard de 12.5 à 15.3m2, une salle de bain avec douche de 8.75m2 et WC indépendant.
Le séjour traversant, avec cheminée, bénéficie d'un double accès à l'extérieur, côté ouest sur un large balcon avec vue et côté est sur une grande terrasse dallée à l'abri des regards. Une simple cloison sépare la cuisine du séjour permettant la création d'une belle pièce de vie de près de 60m2.

- 2ème étage : L'escalier mène à un magnifique grenier aménageable de 110m2 environ avec fenêtres existantes laissant libre cours à l'imagination pour création d'une salle de jeux, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, etc.

Toiture et chéneaux en zincs neufs, charpente traditionnelle, menuiseries pour la plupart en double-vitrage, volets roulants, électricité aux normes, compteur triphasé, chauffage central au fuel avec chaudière basse température de 2011 + chauffage au bois avec le foyer fermé de la cheminée, tout à l'égout, vue dégagée, pas de vis à vis.

Taxe foncière : 1600€

Maison familiale à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://philippe-mogier.optimhome.com (réf. 569116 )