Maison de 88 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Couleuvre

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Découvrez cette authentique fermette traditionnelle bourbonnaise, située en lisière de la majestueuse Forêt de Tronçais.
Nichée dans un cadre champêtre paisible, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, invitant à la sérénité et au repos.
À seulement 10 minutes en voiture des magasins et commodités, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme rustique et le calme de la campagne tout en restant proche des services.

Environ 90 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire (plans de projet existants).
Un début de rénovation respectueuse du caractère du bâtiment a déjà été entrepris.
Il reste à rénover la cuisine - salle à manger, le garde-manger, et à aménager la partie sanitaire, ainsi que les combles.
Toiture en bon état, exposée plein sud, parfaite pour l'installation de panneaux photovoltaïques.
Deux portails permettent d'accéder facilement au terrain.
Près de 3000 m² de terrain arboré, agrémenté de diverses essences et entouré de haies traditionnelles, garantissant un lieu privée de taille.
Une dépendance en bois et une annexe pour les outils de jardinage complètent cet ensemble.

Ce havre de paix n'attend plus que de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à apprécier ce cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.