Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage - Cognat-Lyonne

A 15 mn de Vichy, au calme dans un quartier résidentiel : Maison indépendante, plain-pied, 137 m2 habitables, construite en 1997 sur terrain plat de 1996 m2 entièrement clos, composée comme suit : - Entrée avec rangement, cuisine récente aménagée et équipée, salon/séjour d'environ 40m2 + pièce actuellement utilisée en bureau (20 m2), 3 chambres, dressing, chaufferie/buanderie, salle de bains (douche + baignoire), wc - Garage double (portes motorisées) - Cave enterrée Les extérieurs : - Terrasse avec store de protection - Piscine traditionnelle (chauffée) avec dôme de protection - Jardin Chauffage : chaudière fuel de marque Chappée, radiateurs équipés de robinets thermostatiques DPE réalisé le 08/11/2023 : Classe D - Bonne isolation, classement en classe D dû à l'étiquette 'climat' - indexation 2021 Budget énergétique (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité éclairage et tous usages auxiliaires) : entre 1500 EUR et 2070 EUR par an (abonnements compris) - Portail d'entrée motorisé, visiophone - Fibre optique (Internet) raccordée Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr - Prix de vente : 320000 EUR (Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 10000 EUR TTC - 3,23 % TTC - Net : 310000 EUR A visiter rapidement !