Maison 4 chambres de 197 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Charmeil

Sur la commune de Charmeil, a 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison d'architecte sur une parcelle de 1150m2.Elle se compose:En RDC : une grande entrée, un vaste salon-salle a manger de 49m2 avec cheminée et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse carrelée dominante de 30m2, une cuisine aménagée équipée indépendante, un bureau, 2 chambres spatieuses avec rangements, une salle de bain marbre beige, un wc independant.A l'étage, un dégagement menant a une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande piece pouvant etre utilisée en bureau, salle de jeu ou chambre.Au sous sol, un vaste espace buanderie, une cave avec bonne hydrometrie et un garage pouvant accueillir 3 vehicules.Le terrain est entierement cloturé, arboré et sans vis a vis.Toutes les ouvertures sont en aluminuim double vitrage derniere génération, volets roulants electriques, chaudiere au gaz récente, portail et garage motorisés.Des rénovations ont été réalisé récemment: peinture, electricité et toiture.En résumé tres belles prestations pour ce bien, dans un décor bucolique ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 366509PRIX : ** €, honoraires charges acquéreur d'un montant de 12000 euros.Prix net vendeur: ** €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.