Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Quentin

EXCLUSIVITÉ - Grande Maison à Deux Pas du Centre-Ville de Saint-Quentin
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une maison spacieuse de 165 m², idéalement située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du cœur de Saint-Quentin. Cette propriété polyvalente saura répondre aux besoins des investisseurs, des familles, et des professionnels grâce à ses multiples possibilités d'aménagement.
Pour les Investisseurs :
- Rendement attractif : Avec son potentiel de division en 5 à 6 studios, cette maison est une opportunité rare pour maximiser vos revenus locatifs. Grâce à son emplacement stratégique, elle est parfaitement adaptée pour de la location courte durée, de la colocation, ou même pour une clientèle étudiante ou touristique. La rentabilité nette attendue se situe entre 8 et 10 %, ce qui en fait un investissement à forte valeur ajoutée.
Pour les Familles :
- Volumes généreux et confort de vie : Cette maison offre des espaces de vie vastes et lumineux, parfaits pour créer un véritable cocon familial. Avec plusieurs chambres et une grande cour, elle allie espace intérieur et extérieur pour le bien-être de toute la famille. Sa proximité avec les écoles, les commerces, et les transports en commun en fait un choix idéal pour une vie de famille sereine et pratique.
Pour les Professions Libérales :
- Espace de travail et de vie combiné : Le rez-de-chaussée spacieux offre une configuration idéale pour exercer une activité artisanale, commerciale ou libérale, tout en conservant les étages supérieurs pour un usage résidentiel ou locatif. Une option parfaite pour les professionnels à la recherche d'un lieu de travail proche de leur domicile, tout en générant un revenu complémentaire.
Points Forts de la Propriété :
- Grande cour privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, offrant détente et convivialité.
- Cave pratique : Idéale pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire.
- Flexibilité d'aménagement : Que vous envisagiez d'y habiter, d'y travailler, ou d'investir, cette maison s'adapte à vos projets et à vos besoins.
Que vous soyez investisseur, à la recherche de votre future résidence principale, ou professionnel en quête d'un espace adapté à votre activité, cette maison mitoyenne située à deux pas du centre-ville de Saint-Quentin est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863244)

Etat général : Maison à rénover