Saint-Quentin : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces

A VISITE RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE CETTE TRES BELLE MAISON BOURGEOISE SITUEE EN PLEIN COEUR DU QUARTIER TRES RECHERCHE DE REMICOURT.
A 2 pas de la basilique et des CHAMPS ELYSEES, vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux commerces, écoles (METZ, LA RAMEE, SAINT-JEAN...) et transports en commun...TOUT CECI A PIEDS !!!!!
La maison est sans vis à vis dans une rue très large et très calme, elle vous offre un beau potentiel pour une famille nombreuse, dans un cadre de vie idéal.
Vous serez séduit par ses moulures, parquets véritables et tout le charme de l'ancien offrant de beaux espaces de vie confortables et fonctionnels.
L'entrée se fait par un long couloir distribuant une très belle pièce de vie (salon/séjour) lumineux, avec son parquet en chêne parfaitement entretenu, ainsi que des placards. S'en suit une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur pour vous permettre les petits déjeuners de week-end avec les enfants ou les repas entre amis à l'abri des regards.
Au 1ER étage, un WC séparé, une SDB, ainsi que 2 très grandes chambres dont l'une posséde son petit point d'eau.
Le 2e étage propose une suite parentale avec sa SDE indépendante équipée d'une très belle vasque, de placards et d'un WC vous offrant ainsi confort et intimité. Enfin, une 4ème chambre de plus de 18M2.

-les menuiseries sont en DV BOIS avec volets roulants
-le chauffage est assuré par une chaudière au gaz fonctionnant parfaitement bien ( consommation 2023 : ELECTRICITE 950e, GAZ 2342e)
-le stationnement est facile dans la rue, les propriétaires louaient un emplacement sécurisé et abrité pour leur véhicule à proximité de la maison pour seulement 50€/mois.
-la taxe foncière est de 2642€
-façade et toiture en très bon état
-à noter la présence d'une cave saine où se situent ballon d'eau et chaudière

VENEZ VITE LA DECOUVRIR SANS ATTENDRE, APPELEZ MOI POUR TOUTES QUESTIONS OU DEMANDES DE VISITES, JE ME FERAI UN PLAISIR DE VOUS REPONDRE. CE BIEN RARE DANS CE QUARTIER NE VOUS ATTENDRA PAS TRES LONGTEMPS....Cette annonce référence 249355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2828.00 € et 3826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr