Saint-Quentin : 4 pièces de 70 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

SAINT-QUENTIN, Quartier REMICOURT. Opportunité Idéale pour Investisseurs : T4 avec 2 Chambres et la possibilité d'en créer une 3ème.
Découvrez cet appartement lumineux au dernier étage, doté d'un balcon/terrasse, d'un stationnement sécurisé dans un parking privé et d'une cave.
Points Clés pour Investisseurs :
- Rentabilité Élevée : Loyer minimum de 600 € hors charges, garantissant une excellente rentabilité. Potentiel de revenus encore plus élevé en créant une 3ème Chambre et en optant pour de la colocation.
- Aucune Dépense Supplémentaire : Immeuble parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir dans la copropriété.
- Gestion Simplifiée : Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage, les services de ménage et l'entretien des espaces verts.
Avantages de l'Investissement :
- Stabilité Financière : Revenus locatifs réguliers dans un quartier prisé.
- Flexibilité : Possibilité de transformer l'appartement en 3 chambres tout en préservant un espace de vie commun, idéal pour maximiser les revenus locatifs en colocation.
- Valorisation Potentielle : Bien situé dans un quartier en plein développement, grâce au développement des écoles.
Cet investissement représente une opportunité rare, alliant rendement et sérénité de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU COMPRIS) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866875)