3 pièces de 90 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Saint-Quentin

Appartement de Caractère, situé dans une rue calme, proximité Commerces, Ecoles, Gare.... Entrée indépendante sur la rue donnant sur un très beau Hall d'Entrée avec carreaux de ciments au sol et Escalier en chêne massif Au 1er Etage: Cuisine lumineuse, Double Séjour, Salle d'eau et WC indépendants. Au 2nd Etage : Chambre et Grenier aménageable d'environ 40m2 (possibilité de créer 2 autres Chambres, Salle d'eau, WC) Idéal Résidence Principale : beaux Volumes et Charme de l'Ancien (Plancher, Escalier et Porte d'Entrée en Chêne, Carreaux de ciment, Belle hauteur sous plafond). Idéal également Investisseur (colocation étudiante) en raison de sa proximité immédiate de l'IUT de et la Gare SNCF. L'université, située à 100m de l'appartement, recherche chaque année pour ses étudiants une centaine de chambres meublées à 350 € Cc. Possibilité de créer 4 chambres meublées. Une cave d'une vingtaine de m2 complète ce bien. Copropriété de 2 lots, pas de charges de copropriété. Taxe Foncière 1250€ Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829849) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 79 000 € et de publicité foncière