Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Saint-Gobain

EXCLUSIVITE - Maison individuelle 3 chambres - Au cœur de Saint-Gobain, avec un accès direct sur la forêt, l'agence Luce de Lancival vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 105 m² avec jardin, dépendance, cave et garage. En retrait de la rue, le logement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant accès au garage, d'une salle de douche et d'un dressing. A l'étage vous retrouverez un large palier et les trois chambres. Son plus : un accès pour les personnes à mobilité réduite. Prix de vente : ** € Diagnostics effectués le 26/11/2024 : Consommation énergétique primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 374 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 55 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.