Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nouvion-et-Catillon

Sur un terrain de plus de 1000 m2 et à 3 minutes du péage de l'A26, cette maison offre beaucoup de potentiel !

Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'une salle de bain mixte avec toilettes.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et une salle d'eau.

Une seconde maison d'environ 40 m2 est à rénover complètement, pouvant vous offrir une rentabilité locative.

A l'extérieur, un joli jardin avec une terrasse et deux garages qui vous permettront de garer vos véhicules.

La commune dispose d'une poste, d'une épicerie et d'un regroupement scolaire.

CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 258457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr