Laon : Maison 4 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin

Venez visitez avec votre conseiller Sylvain ORFANI BSK Immobilier cette maison mitoyenne de 111m2 avec 4 chambres. Ce bien est dans un quartier calme et familiale. La maison est lumineuse et dispose d'un beau jardin donnant sur un paysage verdoyant.
Le bien nécessite des travaux de rafraichissement.

Le rez-de-chaussée se compose de la cuisine, de deux salons et d'une chambre vue sur le jardin et la cuisine équipée. Au niveau inférieur vous avez Le sous-sol d'une superficie de 35m2.
La cuisine bénéficie d'une arrière cuisine. Cet espace une fois isolé permettra d'une part à agrandir la cuisine et d'autre part de vous faire gagner 8 m2 sur les m2 à vivre en cas de revente.
A l'étage vous avez un couloir desservant deux salle de bain, 3 chambres chacune d'une superficie de 9 m2 environs et une pièce sous-pente permettant d'agrandir une des chambres et en créant une suite parentale grâce à la salle de bain attenante.

L'extérieur n'est pas en reste : à côté d'un atelier de 17 m2 (non compris dans les m2 habitables), il y a une terrasse à l'arrière vue sur le jardin arboré. La propriété a une superficie de 471m² de terrain clos.

Imaginez-vous entrain de boire votre cocktail lors d'une belle après-midi sous les cerisiers.
Votre future maison vous attend !

Come and visit this 111m2 terraced house with 4 bedrooms with your Sylvain ORFANI BSK Immobilier real Estate Agent. This property is in a quiet and family area. The house is bright and has a beautiful garden overlooking a green landscape.
The property requires refreshment work.

The ground floor consists of the kitchen, two living rooms and a bedroom overlooking the garden and the equipped kitchen. On the lower level you have the basement with an area of ​​35m2.
The kitchen benefits from a utility room. This space, once isolated, will allow, on the one hand, to enlarge the kitchen and, on the other hand, to save you 8 m2 on the m2 to be lived in in the event of resale.
Upstairs you have a corridor serving two bathrooms, 3 bedrooms each with a surface area of ​​around 9 m2 and a sloping room allowing one of the bedrooms to be enlarged and creating a master suite thanks to the bathroom. adjoining.

The exterior is not left out: next to a 17 m2 workshop (not included in the living space), there is a terrace at the back overlooking the wooded garden. The property has an area of ​​471m² of enclosed land.

Imagine yourself drinking your cocktail on a beautiful afternoon under the cherry trees.
Your future home awaits you ! Cette annonce référence 242681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2021
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr