Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Hirson

02500-HIRSONGROS POTENTIEL, POSSIBILITE DE CREER 6 APPARTEMENTSIDEAL INVESTISSEURAu coeur du centre ville, cette charmante maison de maitre composée de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond construite sur une parcelle de 679m2 va vous faire tomber sous le charme.GROS POTENTIEL, POSSIBILITE DE CREER 6 APPARTEMENTSAu rez de chaussée: entrée, salon, cuisine, cabinet de toilette avec douche et wc, salle à manger, arrière cuisine, 1 chambre.Au 1 er étage: palier desservant une salle de bain avec wc, 3 chambres, cuisine, dressing.Au 2 -ème étage: grand grenier aménageable d'environ 105 m2.Belles caves voutée, menuiseries pvc récentes avec volets. pergola, dépendance, terrain clos.Chauffage centrale au fioulTaxe foncière: 2500 eurosAssainissement : tout à l'égoutToiture en bonne étatla superficie de l'ensemble grenier inclus est d'environ 300 m²Prix: ** € honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr