Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Harly

Charmant pavillon individuel, édifié en 1920, situé à HARLY dans un quartier calme et paisible. La commune est sécurisée par des caméras de surveillance. La localisation est exceptionnelle, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables. Ce bien dispose de nombreux atouts pour séduire les familles et les amateurs de rénovation.
Caractéristiques Principales :
• Rez-de-chaussée :
o Grand salon séjour lumineux disposant d'un poêle à granulé
o Spacieuse cuisine équipée de 30 m² avec vue imprenable sur le jardin
o Une chambre confortable
o Salle d'eau avec WC séparé
• Étage :
o Grand palier desservant deux chambres chaleureuses
Atouts Supplémentaires :
• Grand jardin clôturé avec terrasse idéale pour les repas en plein air
• Dépendance pratique pour rangement ou atelier
• Garage
• Cave
• À seulement 1 km des écoles, collège, hypermarché, pharmacie et du Parc d'Isle
Points Forts :
• Fort potentiel de valorisation
• Éligibilité aux aides d'État pour la rénovation énergétique (je peux vous orienter vers mon courtier expert en rénovation énergétique)
• Toiture en ardoise naturelle
• Fenêtre PVC double vitrage
Points à améliorer :
• Travaux de rénovation à prévoir : remise aux normes de l'électricité, rénovation de la salle d'eau, et un rafraichissement à l'étage. Il faut prévoir un budget travaux environ 35 000 euros.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/c.masset (réf. 567788 )