Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Étreillers

ETREILLERS - Opportunité Rare dans un Secteur Très Recherché
Située dans une rue calme à sens unique, cette maison de plain-pied à rénover est une véritable pépite, nichée sur un beau terrain sans vis-à-vis de près de 1 000 m². Cette propriété, en retrait de la rue, offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et potentiel d'aménagement.
Caractéristiques Principales :
- Espace de vie lumineux : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière naturelle, offrant une vue agréable sur le jardin.
- Deux chambres confortables : Un espace nuit suffisant pour une petite famille ou un couple, avec possibilité d'agrandir selon vos besoins.
- Sous-sol semi-enterré polyvalent : Ce sous-sol présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace de télétravail, ou un atelier. La fibre dessert le village, facilitant le télétravail.
Potentiel d'Amélioration :
- Extensions possibles : Le terrain généreux permet d'envisager des extensions pour agrandir la maison et adapter l'espace à vos besoins futurs.
- Travaux à prévoir : Quelques rénovations sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, notamment l'isolation, la mise à jour de l'électricité et l'installation d'un système de chauffage moderne. Cependant, la maçonnerie et la charpente sont en excellent état, offrant une base solide pour votre projet de rénovation.
Les Atouts de cette Propriété :
- Calme absolu : Située dans une rue peu passante, cette maison vous garantit une tranquillité rare.
- Indépendance : Maison non mitoyenne, assurant une intimité totale.
- Village dynamique et bien desservi : Étreillers est un village attractif avec toutes les commodités à portée de main, y compris une école primaire, des commerces, des professions libérales et un bureau de poste. Idéal pour une vie de village avec tous les services essentiels à proximité.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer :
Ce terrain et cette maison, pleins de potentiel, n'attendent que votre vision pour devenir un véritable bijou. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser ou d'un projet de rénovation, cette propriété est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856230)

Etat général : A rénover entièrement