Maison en vente - Villars-les-Dombes
Villars-les-Dombes : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Villars-les-Dombes
iad France - Carole Moiraud vous propose : Maison Plain-Pied à Villars-les-Dombes....
En plein cOEur de Villars-les-Dombes, dans un cadre bucolique, découvrez cet oasis de verdure alliant tranquillité et commodités urbaines !
A seulement 5 min à pied des commerces, de la gare et des écoles, dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de plain-pied de 1984 vous attends avec ses 126m² environ habitables sur un terrain clos de 779m² environ.
Elle est idéale pour accueillir votre famille avec ses trois chambres (4 possibles) idéale pour que chacun possède son espace intime et confortable, un séjour avec cheminée ouvrant la terrasse orientée ouest sans aucun vis-à-vis, un bureau, une grande cuisine de 13 m2 environ, une salle de bain (baignoire+douche) et un WC séparé.
Vous bénéficierez également, d'un vaste garage de 26 m2 environ, d'une grange en mezzanine, d'un atelier pour de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Pour compléter ce bien une pièce annexe peut offrir la possibilité d'un petit studio avec son entrée séparée et lors de votre visite, vous découvrirez une surprise idéale pour les amateurs de vin.
Cette maison, exposée est-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sans vis-à-vis, elle vous garantit une tranquillité absolue.
En extérieur, cour, potager, jardin paysagé avec quelques fruitiers, véritable un paradis pour la détente, les jeux des enfants et/ou les animaux de compagnie.
Chauffage électrique, climatisation dans pièces de vie, huisserie PVC, volets roulants motorisés, raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de vous installer ce cadre idyllique tout en profitant de toutes les commodités à proximité.
A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, 40 min de Lyon St Exupéry
Planifions dès aujourd'hui votre visite découverte et laissez-vous séduire par le charme de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En plein cOEur de Villars-les-Dombes, dans un cadre bucolique, découvrez cet oasis de verdure alliant tranquillité et commodités urbaines !
A seulement 5 min à pied des commerces, de la gare et des écoles, dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de plain-pied de 1984 vous attends avec ses 126m² environ habitables sur un terrain clos de 779m² environ.
Elle est idéale pour accueillir votre famille avec ses trois chambres (4 possibles) idéale pour que chacun possède son espace intime et confortable, un séjour avec cheminée ouvrant la terrasse orientée ouest sans aucun vis-à-vis, un bureau, une grande cuisine de 13 m2 environ, une salle de bain (baignoire+douche) et un WC séparé.
Vous bénéficierez également, d'un vaste garage de 26 m2 environ, d'une grange en mezzanine, d'un atelier pour de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Pour compléter ce bien une pièce annexe peut offrir la possibilité d'un petit studio avec son entrée séparée et lors de votre visite, vous découvrirez une surprise idéale pour les amateurs de vin.
Cette maison, exposée est-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sans vis-à-vis, elle vous garantit une tranquillité absolue.
En extérieur, cour, potager, jardin paysagé avec quelques fruitiers, véritable un paradis pour la détente, les jeux des enfants et/ou les animaux de compagnie.
Chauffage électrique, climatisation dans pièces de vie, huisserie PVC, volets roulants motorisés, raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de vous installer ce cadre idyllique tout en profitant de toutes les commodités à proximité.
A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, 40 min de Lyon St Exupéry
Planifions dès aujourd'hui votre visite découverte et laissez-vous séduire par le charme de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 338 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/38870/main-390w.jpg)
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).