Appartement en vente - Trévoux
162 000 € *
2 pièces de 72 m² - Séjour de 23 m² - Duplex - Proche commerces - Trévoux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Trévoux
En plein cœur du centre ville de Trévoux, charmante ville bordant la Saône, ce beau duplex de 72 m² (58 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère et sa localisation privilégiée.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, et bien sûr les balades le long des 64 km de la Voie Bleue, que vous pourrez parcourir à pied ou à vélo en profitant d'un cadre naturel unique.
Caractéristiques principales :
Deux belles chambres et un bureau de 8m² carrez ( 12 m² utile), parfait pour les besoins du télétravail.
Séjour équipé de chauffage au sol, offrant confort et modernité.
Deux toilettes pour plus de praticité, réparties entre les deux niveaux du duplex.
Très faibles charges de copropriété : 228 € par an.
Taxe foncière très avantageuse (580 € par an).
Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Petite copropriété de seulement trois lots avec ambiance conviviale,
À Trévoux, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique et bords de Saône.
Bien desservie, la ville bénéficiera dès 2027 de la mise en service du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), qui la reliera directement à Lyon, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
En attendant, vous pourrez rejoindre Lyon en prenant le TER à Quincieux (situé à 3 km) ou le bus A84 reliant Trévoux à Neuville-sur-Saône et Lyon.
Cet appartement est idéal pour un couple.
Il représente également une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs, offrant un fort potentiel de rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 228€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.873511
Etat général : Très bon état
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, et bien sûr les balades le long des 64 km de la Voie Bleue, que vous pourrez parcourir à pied ou à vélo en profitant d'un cadre naturel unique.
Caractéristiques principales :
Deux belles chambres et un bureau de 8m² carrez ( 12 m² utile), parfait pour les besoins du télétravail.
Séjour équipé de chauffage au sol, offrant confort et modernité.
Deux toilettes pour plus de praticité, réparties entre les deux niveaux du duplex.
Très faibles charges de copropriété : 228 € par an.
Taxe foncière très avantageuse (580 € par an).
Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Petite copropriété de seulement trois lots avec ambiance conviviale,
À Trévoux, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique et bords de Saône.
Bien desservie, la ville bénéficiera dès 2027 de la mise en service du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), qui la reliera directement à Lyon, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
En attendant, vous pourrez rejoindre Lyon en prenant le TER à Quincieux (situé à 3 km) ou le bus A84 reliant Trévoux à Neuville-sur-Saône et Lyon.
Cet appartement est idéal pour un couple.
Il représente également une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs, offrant un fort potentiel de rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 228€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.873511
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 162 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 228 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Franck PEDRINELLI
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).