Tossiat : Maison de 195 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

-EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER-

Si vous pouviez acquérir une maison de village entièrement rénovée en étant assuré de percevoir un revenu locatif mensuel de 650€ et ainsi couvrir une partie de votre crédit ?
C'est ce que l'on vous propose aujourd'hui avec cette magnifique maison de village lumineuse et spacieuse, avec terrasse, le tout dans un village calme et agréable.

Ce bien rénové en 2013 propose donc un avantage financier séduisant, puisque vous serez aussi propriétaire des murs du local commercial au rez-de-chaussée, qui vous assurent un loyer de 650€ mensuel !

Concernant l'habitation, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à son immense ouverture de toit et l'orientation EST.
Elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger.
Cette pièce se prolonge vers l'extérieur sur une belle véranda de 8 m² puis une terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur cosy, sans vis a vis.

L'espace jour offre également un magnifique petit salon de 12 m² agrémentée de murs en pierres apportant du cachet et un confort acoustique supplémentaire.
Pour votre confort, nous avons aussi une buanderie avec des placards aménagés.
Côté nuit, vous profitez de 3 chambres de 15 m² dont une avec salle d'eau, davantage destinée aux parents.

Vous trouverez également au deuxième étage 37 m² de combles aménagés. Actuellement aménagée en pièce de jeu, vous pourrez aussi y créer une suite parentale, un bureau, une salle de cinéma...

Côté technique, tous les travaux de cette maison ont été fait par des artisans en 2013. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Un adoucisseur d'eau vous apportera du confort au quotidien.

Vous voulez poser vos valises dans une maison de village chaleureuse avec un revenu couvrant une partie de votre crédit immobilier ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !

Le Diagnostic de Performance Energétique est en cours d'élaboration.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce 354.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse au ** ** ** ** **