Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Sulignat

Charmante petite villa de style années 90, d'une superficie de 70 m² avec sous sol complet, située dans le paisible village de Sulignat à 5min de Châtillon sur Chalaronne et 25min de Bourg En Bresse et Mâcon, à quelques pas du centre du village. Cette propriété offre un hall d'entrée avec placard mural ouvert sur un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 28 m², idéal pour accueillir famille et amis. Profitez d'une VUE IMPRENABLE sur le Mâconnais depuis celui ci, ainsi que d'un balcon pour savourer les douces soirées d'été. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que le chauffage par cheminée avec insert assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La villa comprend deux petites chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Elle dispose également d'un sous-sol complet de la même taille que la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le développement avec un garage, un atelier et un WC. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du double vitrage pour répondre à vos besoins modernes en matière de connectivité et de confort thermique. Le terrain de 980 m², clos avec cour et jardin fleuri et arboré offre un espace extérieur privé parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air tel que le jardinage. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison confortable (double vitrage et bonne isolation ) dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852998) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière