3 pièces de 77 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Sauverny

SAUVERNY - A SAISIR EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 en rez-de-jardin privatif (105m2) au calme, traversant avec orientation Sud situé dans une petite copropriété au croisement des accès en direction de Divonne, Gex, Ferney-Voltaire et Versoix en Suisse. Vendu avec 1 place de parking extérieure privative et 1 cave. Accessible de plain-pied, cet appartement comprend : une cuisine aménagée spacieuse (14m2) semi-fermée, un séjour avec espace salon & salle à manger donnant accès à une terrasse en bois rénovée récemment (34m2). 2 grandes chambres avec placard (dont 1 rénovée récemment), 1 salle de bain et 1 WC séparés avec fenêtres viennent compléter ce bien. Autres atouts : jardin arboré, engazonné et clos de 105m2 avec vue dégagée, fibre optique, accès PMR possible, Bus TPG 55 à quelques minutes. A noter : la copropriété ne possède pas d'ascenseur et des travaux sont à prévoir. Chauffage individuel électrique. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851039) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière