Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Trivier-de-Courtes

**Une Vie à la Campagne Idyllique vous Attend ! **

Découvrez cette magnifique ferme mitoyenne pleine de charme, nichée dans un paisible village Bressan, offrant un mode de vie authentique et proche de la nature !

**Caractéristiques Principales :**
- Superficie habitable d'environ 126m² avec de vastes dépendances
- Terrain attenant de 8500m², parfait pour vos animaux et vos projets agricoles
- Situation idéale, à quelques pas de l'autoroute A39 et à proximité de Saint Trivier de Courtes, Montrevel en Bresse et Saint Amour

**Détails Charmants :**
- Cour intérieure accueillante avec une terrasse couverte de 50m² et un majestueux chêne centenaire
- Toiture et menuiseries récemment refaites (2019), offrant confort et isolation
- Espaces intérieurs lumineux et spacieux, comprenant une cuisine conviviale, un salon rénové avec cheminée et 3 belles chambres
- Dépendances de 250m² avec toiture en excellent état, offrant un potentiel illimité pour vos projets créatifs

**Confort et Commodité :**
- Double vitrage et VMC en parfait état pour un confort optimal
- Chauffage double énergie (fuel et bois) pour des hivers chaleureux
- Taxe foncière raisonnable de seulement 660€ par an

Cette ferme est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à une vie paisible et épanouissante au cœur de la campagne bressane. Ne manquez pas cette occasion unique !

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829097)