Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Paul-de-Varax

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE SAINT PAUL DE VARAX, MAISON SUR DEMI NIVEAU DE 138M² HABITABLES SUR TERRAIN DE 760M² Venez découvrir cette belle nouveauté où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Maison traditionnelle de 138m² habitables sur demi niveau composée d'une entrée avec rangements, d'un WC avec lave mains, d'une belle pièce à vivre de 53m² avec cuisine équipée et meublée, traversante avec son poêle à granulés. Sur le demi étage, on retrouve 3 belles chambres avec de grands placards de rangements aménagés, un WC indépendant, et une salle de bains rénovée avec double vasques, douche et rangements et sèche serviettes. Sur un autre demi niveau, une grande buanderie/chaufferie, une chambre, et un garage accolé avec coin de stockage. L'ensemble du bien est clôturé et on peut faire le tour complet de la maison et sans vis-à-vis. Plusieurs modes de chauffage basse consommation : climatisation réversible et poêle à granulés La maison est très bien située car elle est au centre du village avec des espaces de jeux pour enfants à proximité et au calme ! Les points forts de la maison : Climatisations réversibles dans les chambres Deux abris de jardin dont une surface de 15m² Une piscine hors sol avec pompe et liner neuf Cuisine d'été Pergola bioclimatique 2 terrasses Terrain de pétanque Moustiquaires sur les fenêtres Portail électrique Si cette maison vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au ** ** ** ** ** ou ***@***.** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 437 783 RCP GALIAN