Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurice-de-Gourdans

Vivre au bord de l'Ain, dans un environnement préservé à 35 min de Lyon, au sein d'un charmant village accessible simplement et rapidement grâce à l'autoroute A42 Lyon-Genève.

Découvrons ensemble cette maison située au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis.
Entièrement rénovée en 2023, elle offre une agréable surface de 118 m2 habitables.
Disposition :
Niveau 0 - Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 et ouverte sur le jardin comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger ainsi qu'un accès à une cave voutée. A ce même niveau, un wc, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne.
A l'étage, trois chambres de bonnes dimensions avec rangements, un 2ème wc et une salle de bains.
Sa terrasse ensoleillée de 60 m2 donnant sur le jardin arboré à l'abri des regards. Son abri de 14 m2 idéal pour stocker divers outils de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.

Ses équipements : chauffage poêle à granules, isolation phonique et thermique, électricité et plomberie état neuf, portail motorisé.

- SAINT MAURICE DE GOURDANS --
À Saint Maurice de Gourdans, il fait bon vivre pour les familles. Tout y est facile : aller à l'école à 1km ou au collège à 10 min, faire du sport, se divertir, aller au centre de loisirs, se promener dans une nature verdoyante et profiter de la baignade sur les plages accessibles de la rivière d'Ain. A 10 kms, ouverture d'un futur lycée également prévu en 2026 sur la commune de Meximieux. De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un grand centre médical.

Pour découvrir ses nombreux atouts, vous pouvez joindre Florence GIPPA (Agent commercial, RSAC Lyon 877526509, EI)
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