Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurice-de-Beynost

**Maison Familiale à Vendre à Miribel Ain**. ### Maison Familiale à Vendre à Miribel Ain

**Localisation :** Proximité du centre-ville de MIRIBEL, avec accès facile aux commodités. La gare est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Part-Dieu en 12 minutes !

**Caractéristiques :**
- **Surface :** Environ 140 m²
- **Année de construction :** 2001
- **Chambres :** 4 belles chambres spacieuses ️
- **Pièces de vie :** 1 salon confortable et 1 salle à manger conviviale ️
- **Buanderie** pour plus de praticité
- **Salles de bains :** 2 salles de bain/salle d'eau, idéal pour une famille
- **Terrain :** Grande superficie avec un puits pour arroser le jardin sans surcoût

**Énergie et Environnement :**
- **DPE :** Excellent, classé C pour une maîtrise des coûts énergétiques
- **Chauffage :** Insert de cheminée pour une alternative chaleureuse
- **Panneaux photovoltaïques :** Installés en 2023 pour minimiser les coûts d'électricité ️

**Confort et Praticité :**
- **Entretien :** Aspiration centralisée pour faciliter le nettoyage
- **Garage :** Grand double garage pour protéger vos véhicules
- **Carport :** Un espace supplémentaire pour un véhicule
- **Terrasse :** Superficie de 50 m² avec accès direct depuis la cuisine et le séjour – salle à manger, parfait pour les repas en extérieur

**Rangements :** Nombreux rangements intégrés pour un espace de vie organisé ️

Pour plus d'informations, contactez :
**Jean-Christophe REY (EI)** ** ** ** ** **
Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, économie et praticité dans un cadre idéal !