Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-sur-Reyssouze

Ancienne ferme à rénover, secteur SAINT-JULIEN SUR REYSSOUZE

Située dans un cadre champêtre (la voie verte est à quelques mètres) et un environnement CALME, cette propriété se trouve à 3 minutes des commerces de proximité, écoles et pharmacie, 10 minutes d'une importante base de loisirs et 25 minutes de BOURG EN BRESSE. L'accès autoroutier est à 18 km. La proximité avec la Saône et Loire et le Jura est un atout supplémentaire.

Le corps de ferme offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied d'environ 89 m², avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les combles de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies.
De nombreuses dépendances attenantes (écuries, grange, appentis), vous permettent de laisser libre cours à votre imagination.
Un garage indépendant pour un véhicule vient compléter l'ensemble.

Vous l'aurez compris, un GROS POTENTIEL s'offre à vous pour s'adapter à vos besoins (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes...).

Le tout est implanté sur 3500 m² de terrain plat en partie clos. Si nécessaire, du terrain SUPPLÉMENTAIRE attenant peut se libérer.

Les petits plus : chaudière récente, puits, mare.

La propriété est raccordable à la fibre optique.

Des travaux sont à réaliser pour redonner toute sa splendeur à cette demeure d'antan.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.878908