Saint-Genis-Pouilly : Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Charmante maison de plain-pied T4, offrant 111 m² habitables avec des volumes parfaitement agencés, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Pouilly.

En excellent état, elle propose un espace de vie lumineux, intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec un élégant patio intérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne.

À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. Un garage avec mezzanine complète les prestations, offrant des solutions supplémentaires de rangement.

Atouts supplémentaires : peinture récemment refaite, prestations de qualité et matériaux haut de gamme, électricité refaite à neuf, nombreux rangements, volets électriques solaires, climatisation réversible, fenêtres oscillo-battantes récentes, cuisine rénovée en 2023, chauffe-eau récent, le tout sur un terrain de 520 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et très calme.

A 5 minutes à pied des commerces du centre, écoles et transports en communs genevois (ligne 66 et 68) - A 3 km/5 minutes de la douane du CERN/Genève.

Disponible également le samedi et dimanche pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 488€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 569544 )