Appartement 4 pièces de 100 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Saint-Genis-Pouilly

Très bel appartement duplex T5 de 99 m² carrez (131 m² utiles) rénové situé à Saint-Genis-Pouilly, dans une petite copropriété.

Cet appartement en excellent état se trouve au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une pièce attenante pouvant servir de chambre ou de bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 12 m² ouvre sur une chambre spacieuse de 14 m² avec de nombreux rangements. La magnifique suite parentale de 25 m² avec sa hauteur sous plafond cathédrale bénéficie de rangements sous niche, d'une salle de bains privative et d'un dressing.

En annexe, vous profiterez de 2 places de parking extérieures ainsi que d'une pièce de stockage de 4,5 m². Le jardin privatif de 150 m² abrite une jolie piscine semi-enterrée et une grande terrasse idéale pour les moments de détente.

Les atouts supplémentaires : bien en excellent état, petite copropriété de 4 lots avec faibles charges, diagnostics très favorables, conduit existant pour un poêle, aucun travaux à prévoir, toiture récente.

L'appartement est situé à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus TPG, dans un environnement calme et proche de la nature. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://damien-bourgeois.optimhome.com (réf. 575600 )