Appartement 2 pièces de 31 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Genis-Pouilly

iad France - Emilien Cimiotta vous propose : duplex exploité en meublé de tourisme de 30 m² meublé et équipé 1 à 2 personnes, 1 pièce de vie de 21 m² et 1 chambre en mezzanine ouverte, donnant sur le séjour. Meublé de tourisme à Rendement locatif de 7% Loués 1030 € par mois Exploitation en meublé, Bénéfice industriels ou commerciaux, LMNP ou LMP et meublés de tourisme. Immeuble sans communs, faible charges de copropriété de 1860 € annuels comprenant les charges de copropriétés, l'eau au millième, le chauffage et l'électricité par sous compteurs individuels. 1er contact par téléphone ou par SMS avec vos coordonnées Curieux, professionnels immobiliers, mandataires immobiliers s'abstenir. Situé 5 rue des Chalets, copropriété Les Amandines, 01630 ST GENIS POUILLY. A proximité de tous commerces, à coté d'Intermarché et de l'hôtel Kyriad, proche du centre ville. 5 mn du CERN et de la frontière SUISSE, 10 mn de l'aéroport INTERNATIONAL de GENEVE COINTRIN et 20 mn du centre ville de GENEVE. avec une kitchenette (plaques électriques, hotte, frigo, micro-onde et vaisselle). Salles de bains douche et WC. Coin chambre 2 lits 1 personne. Rendement locatif, fiscalité avantageuse,

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Cimiotta EI (ID 70944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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