Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Reyssouze

Beaucoup de CACHET pour cette ancienne ferme agricole en pierre de taille, qui, malgré une longue existence, est toujours présente.
Vous recherchez un bel environnement tout en étant proche des services, une maison avec du volume et des dépendances. Alors je vous invite à découvrir cette jolie propriété idéalement située qui vous assure la TRANQUILLITÉ dans un cadre BUCOLIQUE.
Emplacement prisé : à 2 minutes, vous disposez des commerces de proximité et de l'école. A moins de 5 minutes, vous êtes à PONT DE VAUX, petite ville dynamique avec, collège, pôle santé, tous les commerces, sans oublier côté loisirs sa piscine et son port de plaisance.
Autre avantage important : à quelques mètres le BUS pour l'école primaire et le collège.
Vous êtes à 18 kilomètres de Mâcon et 25 kilomètres de la gare TGV (PARIS à 1h40).
La bâtisse, édifiée sur un terrain de 1000 m², comprend une vaste partie d'habitation de plus 200 m² (toiture refaire en 2018) et de grandes dépendances.
Dès l'entrée, vous tombez sous le CHARME d'un très beau séjour-salon de 54 m² avec une partie cathédrale. Lumineux, rustique, vous y recevrez famille et amis pour de jolis moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, tout le confort de plain pied. Une buanderie-chaufferie, une belle cave et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, vous disposez d'une vaste mezzanine, 4 chambres à coucher, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Une partie de la mezzanine peut d'être transformée facilement en chambre (12 m²).
L'agencement de l'étage permet également de réaliser sans frais une chambre d'hôte avec salle de bains individuelle et accès indépendant.
Pour le reste, environ 200 m² de dépendances vous attendent pour être exploités à votre convenance.
Les plus : raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Adoucisseur. Puits.
Beaucoup d'avantages et de potentiel pour cette demeure que je vous invite à visiter rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas et appelez moi au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857268)