Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Revonnas

*UNE EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER*

Venez découvrir cette charmante maison de village/appartement, mitoyen(ne) des deux côtés, d'une surface habitable de 99 m², au calme, dans une petite ruelle.

Concernant l'environnement, nous sommes ici sur le prisé village de Revonnas (lieu-dit Sénissiat), au coeur du Revermont. La commune accueille une école et vous disposez de nombreux commerces et commodités sur le village voisin de Ceyzériat (restaurants, tabac, boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, école et collège) où l'on trouve aussi un supermarché et une station essence depuis peu.
Habiter à Revonnas vous place à seulement 10 mn de Bourg-en-Bresse et à 7 mn de la première entrée d'autoroute.
Les lignes de bus (Rubis) ont été déployées et un arrêt de bus sera créé très prochainement à quelques pas de la maison !

Commençons la visite !
Vous découvrez d'abord une très jolie façade en pierres apparentes qui donne un cachet indéniable à cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux.
Le propriétaire a entièrement rénové ce bien avec une qualité de matériau exceptionnelle et un vrai savoir-faire d'artisan.

L'entrée se compose d'un couloir qui dessert d'abord un grand garage de 30 m², isolé, avec porte sectionnelle motorisée.
Au fond de ce couloir, nous avons une grande pièce de 15 m² dotée d'un espace de rangement et d'un joli parquet au sol.
Cette pièce peut faire office de bureau pour le télétravail, chambre d'appoint ou même une grande buanderie puisqu'elle dispose d'arrivées et évacuations d'eau.
Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, découvrez une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 45 m², avec cuisine ouverte neuve de marque IKEA, entièrement équipée d'électroménagers neufs !
La décoration et les matériaux sont modernes et le style épuré.
Une grande baie vitrée donne sur un petit balcon d'environ 5 m² (à finir d'aménager avec un garde-corps) vous offre une belle vue sur la campagne et le Revermont.

Au deuxième étage se trouve une magnifique et spacieuse chambre de 24 m² avec sa salle d'eau privative ! D'une surface de 4 m², elle intègre une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et WC, le tout toujours dans un style contemporain.
La chambre est équipée d'un VÉLUX en bois et d'un très beau parquet chêne.

Côté technique, toute la bâtisse est comme neuve, y compris le toit (charpente et couverture), le réseau électrique et le système de VMC.
La maison est si bien isolée qu'elle affiche un DPE en C, chose rare pour un bâtiment ancien rénové.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie intelligents (domotique).
L'eau chaude est produite par un ballon neuf de 300 litres.
La baie coulissante est en aluminium et équipée d'un volet roulant électrique.
La maison est reliée au tout à l'égout pour l'assainissement.

Coup de coeur assuré pour ce bien plein de charme entièrement rénové dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** ou Alison BERSOT ** ** ** ** **.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.