Prévessin-Moëns : 5 pièces de 105 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Je vous invite à découvrir, sur la commune très prisée de Prévessin-Moëns, cet appartement en attique (3ème étage) très lumineux et fonctionnel.
Il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec deux grandes terrasses offrant des vues imprenables sur le Mont Blanc et les montagnes du Jura, tout en profitant des prestations d'une copropriété de standing avec gardien.

Ses 105 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la première terrasse, un salon/séjour spacieux, donnant sur la seconde terrasse, 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, 1 chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, et des WC séparés.

Une place de parking privée en extérieur et un garage fermé de 18.30 m² complètent ce bien.

Informations supplémentaires :
- Appartement seul à l'étage (avec jouissance privative du palier),
- Fenêtres double-vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Vue Mont-Blanc et Jura,
- Nombreux rangements,
- Piscine dans la copropriété, idéale pour se rafraîchir et se détendre en été.

Une situation géographique idéale, à proximité :
- des transports : quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied la ligne 64 (5 mm) ou la ligne 66 (10 mm) avec des connexions directes vers Genève, le CERN et les communes environnantes
- des établissements scolaires : école primaire et collège à proximité immédiate. Le lycée Internationnal de Ferney-Voltaire à 5 km,
- et des commodités.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs, ascenseur, chauffage et eau chaude, gardien, entretien des espaces verts et de la piscine, syndic, fonds travaux) : 4515€ soit 376€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.884111