Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Prévessin-Moëns

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 82m2 CARREZ.
Copropriété agréable, idéalement situé à Prévessin-Moëns, à quelques pas du CERN et de la frontière suisse.
Bien agencé et baigné de lumière naturelle, cet appartement vous promet un cadre de vie unique dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis !
Cet appartement des années 70 a été entièrement rénové. Il offre une superficie généreuse de 82m² avec 3 chambres.
La cuisine entièrement équipée, combinée au salon, constitue un espace de vie de 30m².
Le balcon offre une vue imprenable sur le parc verdoyant de la résidence, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cave spacieuse et place de stationnement extérieure.
À quelques minutes seulement du CERN et proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement offre un emplacement stratégique.
La résidence est calme, entourée de verdure, de parc de jeux, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports en commun).
Interphone - Chauffage et eau chaude au gaz collectif.
Ce bien immobilier représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour concrétiser votre projet de vie.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 139, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales + chauffage + eau) : 4326€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 562843 )