Polliat : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Magnifique Maison de Campagne de 142m2 avec sous-sol complet aménagé sur une belle parcelle de 2280m2 sans vis-à-vis, au CALME, sur un terrain clos !
En effet, les extérieurs vous offrent un joli cadre avec une vue dégagée sur la campagne !
Idéalement située dans le Village Charmant de Confrançon, proche de BOURG EN BRESSE (17km), À 5 Minutes de Polliat et 22km de Macon.
Construite en 1980, bien bâtit et toujours bien entretenue, cette maison de CARACTERE vous offre beaucoup de potentiel, il ne reste que votre touche personnelle à apporter.
Ainsi, vous serez séduit par les volumes et la LUMINOSITE avec une SPACIEUSE cuisine aménagée et un séjour donnant sur les terrasses, avec vue sur le jardin arboré et fleuri.
Vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé pour compléter ce niveau.
Au sous-sol, une 4ème chambre cosy avec son bois chaleureux est présente, tout comme une cuisine d'été avec un espace buanderie, un wc, séparé et une salle de jeux de près de 14m².
Vous découvrirez également un vaste garage avec placard mural et une chaufferie très bien équipée pour un confort énergétique optimal sur cette maison.
De quoi ravir les grandes familles avec des espaces bien distribués et fonctionnels.
La maison dispose de beaux atouts confort : Classe Énergétique en D ! double vitrage avec moustiquaire, FIBRE optique, VMC double flux, Toiture révisée, Chaudière granules avec silo grande capacité, portail automatique et son portillon attenant, Fosse toutes eaux de 2014.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868286)