Maison 6 chambres de 323 m² - Séjour de 67 m² - Jardin - Garage - Neyron

Vivez l'Exclusivité et la démesure à Neyron, Ain !. Vivez l'Exclusivité et la démesure à Neyron, Ain !

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de cette demeure en la visitant sur https://youtu.be/dW32aXE60FE. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider par la beauté de ce lieu.

Découvrez cette résidence d'exception à Neyron, une adresse prestigieuse dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Lyon : environ 330 m2 habitable + sous-sol garage d'environ 150 m2, soit une surface totale d'environ 480 m2 !

Caractéristiques de la propriété :
- Grandeur et confort : Cette demeure, de construction qualitative, s'étend sur une vaste parcelle d'environ 4700m², dont environ 1900 m² classés en zone naturelle protégée boisée classée, offrant un havre de paix au cœur de la nature.
- Espaces généreux : Avec ses 323m² de surface habitable, cette maison offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Elle dispose de 6 agréables chambres (possibilité d'en rajouter quelques unes en aménageant l'espace détente), un spacieux séjour d'environ 70m², 4 salles de bain/d'eau, une salle polyvalente d'environ 40m² idéale pour le divertissement (sport, cinéma, collections, musique, jeux, etc.), une bibliothèque intimiste d'environ 20m², une cave à vin exquise d'environ 20m², un sous-sol fonctionnel d'environ 150m² comprenant un grand garage d'environ 77m², plusieurs ateliers, pièce annexe, coin cave, buanderie.

- Vue panoramique et exposition Sud : Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée.
- Extérieurs enchanteurs : Le vaste jardin arboré et les 100m² de terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de la vie en plein air.

Points forts :
- Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier prisé de Neyron, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers et à Lyon, tout en préservant une intimité précieuse.
- Potentiel d'aménagement : Avec un bon classement DPE en classe C, cette maison offre un potentiel d'amélioration pour créer votre propre oasis de confort et de raffinement.

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