Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Neuville-sur-Ain

A 8 minutes de la sortie d'autoroute de Pont d'Ain, venez découvrir cette superbe maison dans le charmant village de Neuville sur Ain.

A quelques pas des commerces, et de la rivière d'Ain, cette maison a tout pour plaire.

Au premier niveau un grand garage d'environ 70m2 vous permettra de nombreuses options.

Au second niveau Une cuisine de 9,33 m2
Une salle à manger de 19m2
Une salle de bain avec douche d'environ 6m2 + WC séparé
Deux belles pièces à usage de bureau ou de chambres de 13m2 et 14m2 (pouvant être ouverte pour obtenir une grande pièce)

Au dernier niveau Trois belles chambres de 11m2, 17m2 et 12 m2 avec dressing 4m2
Une seconde salle de bain avec douche et WC

Le tout sur un beau terrain plat de 823m2

Coté prestation, fenêtres en double vitrage PVC et pompe à chaleur de Mai 2023.

Un puit raccordé à la maison vient complété ce bien, diminuant considérablement la facture d'eau.
Quelques rafraichissements à prévoir.

Ne tardez pas à visiter, contactez moi !! Cette annonce référence 251127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËLLE BRIATTE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 75256794100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr