Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Montrevel-en-Bresse

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison individuelle d'une surface habitable de 120 m², construite en 1980 sur la commune de MONTREVEL EN BRESSE, dans un secteur calme au fond d'une impasse.
Située à environ 25 minutes de Bourg-en-Bresse et Macon, vous profiterez des nombreux commerces, services et commodités du village. En effet, Montrevel est un village vivant et dynamique accueillant notamment une maison de santé, pharmacie, banque, supermarché, boulangerie, petits commerces de bouche, bars, restaurants etc). Pour vos enfants, la commune est également bien pourvue (crèche, école, collège à 5 minutes à pieds) et riche de son tissu associatif. Vous serez à 10 minutes de l'entrée d'autoroute Bourg Nord à Attignat et vous pourrez profiter de la base de loisirs de La Plaine Tonique située seulement à 5 minutes de la maison.

Commençons la visite !
La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall de 7 m² qui vient distribuer les différents espaces de la maison.
Vous découvrez tout d'abord un salon séjour de 26 m² exposé Sud/Est offrant un accès vers l'exéteieur sur la terrasse.
Cette pièce de vie est équipée d'une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver.
Depuis ce salon/séjour ou depuis l'entrée, vous rejoignez une cuisine aménagée et indépendante de 11 m².
Un WC avec lave mains vient compléter ce niveau.

Dirigeons nous maintenant vers la partie nuit à l'étage.
Vous découvrez pas moins de cinq chambres dont les surfaces oscillent entre 9,5 m² et 15 m² ; trois d'entre elles sont équipées de placard muraux.
A proximité des chambres, vous disposez d'un second WC séparé et d'une salle de bain de près de 7,5 m² équipée d'une grande baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes.

Toujours depuis le hall d'entrée, quelques marches vous conduisent maintenant au sous-sol.
Vous disposez ici d'une première pièce de près de 13 m² servant aujourd'hui de cellier.
Vous accédez ensuite à une buanderie/chaufferie de 10 m² (équipée d'une douche) où se trouvent la chaudière ainsi que l'emplacement pour votre machine à laver.
Dans la continuité de ces deux pièces, un double garage de 56 m² avec deux portes sectionnelles motorisées vous permettra de stationner vos véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage.
Enfin, une cave semi enterrée de près de 9 m² vient compléter ce niveau.

Côté technique, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés via une chaudière gaz de ville remplacée récemment.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'aspiration centralisée.
Pour l'assainissement, nous sommes reliés au réseau collectif (tout à l'égout).

Concernant l'extérieur, l'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close et arborée d'environ 878 m², avec une cour en enrobé.
Un trottoir en pavés vous permet de faire le tour de la maison.
Au Sud de la maison, vous jouissez d'une terrasse de 16 m², équipée d'un store banne électrique.

Quelques rafraichissements vous permettront de vous approprier votre nouveau chez vous !

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **