Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montrevel-en-Bresse

***EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER***

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, située sur la nouvelle commune de BRESSE VALLONS (Cras Sur Reyssouze) à moins de 20 minutes de Bourg en Bresse et 8 minutes seulement de Montrevel en Bresse.

Le Village de Cras Sur Reyssouze est un village vivant et dynamique où vous trouverez une bibliothèque, un salon de coiffure, une boulangerie, un café, un commerce de fruits et légumes, un cabinet infirmier mais aussi une école. Pour les plus grands, un ramassage scolaire est en place à quelques pas de la maison en direction de Montrevel ou de Bourg-En-Bresse.

Vous tomberez sous le charme de cette maison de 2008, jumelée par le garage, édifiée sur un terrain de 454 m² entièrement clos et arboré. Coup de coeur assuré !

Commençons la visite !
En passant la porte d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 45 m² très lumineuse grâce à sa double exposition Sud Est. Un placard mural vous attend dès l'entrée pour déposer vos manteaux. La pièce de vie se compose ensuite d'une belle cuisine aménagée/équipée avec ilot central ouverte sur un salon / salle à manger.
Vous pourrez passer sur l'extérieur en fonction de vos envies sur l'une des 2 terrasses orientées Est et Sud, pour un café ou un bon repas.
Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie créé une jonction très pratique entre l'intérieur et le garage, pour un confort supplémentaire au quotidien.

Enfin, un WC, complète le rez-de-chaussée.

Passons au deuxième niveau pour découvrir l'espace nuit avec ses 3 chambres de 10 à 12 m². On y trouve aussi une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, deux vasques, et un second WC.

Revenons sur les extérieurs où la surface de jardin et les 2 terrasses vous permettront de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, d'autant plus que la maison est située dans le calme d'une impasse.
Un garage avec cellier de 30 m² complète cette maison et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant ainsi que sur les places réservées de la copropriété pour vos invités.
Nous sommes dans une copropriété de 4 lots dont 4 lots d'habitation.

Côté technique, cette maison de 2008 est chauffée par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Petit plus, les combles ont été isolés récemment. La maison est raccordée au tout à l'égout pour l'assainissement.

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **
Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial - RSAC 801 382 722 - BOURG EN BRESSE.
Référence annonce : 4647 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr