Maison en vente - Montluel
295 000 € *
Maison 5 chambres de 120 m² - Proche commerces - Garage - Montluel
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Proche commerces Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Montluel
iad France - Franck Beaudoin vous propose : À la recherche d'un premier chez-soi ou d'un investissement sûr à Montluel ? Cette charmante maison de ville offre une opportunité unique, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs avisés.
Comprenant deux appartements distincts, ce bien offre une flexibilité incomparable. Le premier appartement T3, est déjà loué, générant ainsi un revenu locatif stable et offrant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.
Le deuxième appartement au 1er étage, un T4/5 en duplex, est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts, ou pour les investisseurs désireux de maximiser leur potentiel de revenu locatif.
En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison bénéficie d'un garage de 38 m² environ. Son emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et des services essentiels, offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre tranquillité et commodité à 5 min à pied de la gare.
En résumé, cette maison de ville représente une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants en quête de leur premier foyer ou pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable à Montluel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Comprenant deux appartements distincts, ce bien offre une flexibilité incomparable. Le premier appartement T3, est déjà loué, générant ainsi un revenu locatif stable et offrant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.
Le deuxième appartement au 1er étage, un T4/5 en duplex, est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts, ou pour les investisseurs désireux de maximiser leur potentiel de revenu locatif.
En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison bénéficie d'un garage de 38 m² environ. Son emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et des services essentiels, offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre tranquillité et commodité à 5 min à pied de la gare.
En résumé, cette maison de ville représente une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants en quête de leur premier foyer ou pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable à Montluel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Franck BEAUDOIN
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 770 et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).