Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Duplex - Montluel

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges.
Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose:
au rez de chaussé:
- une entrée avec placard de rangement
- un salon de 21m2
- une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2
- une salle de bain avec baignoire de 5m2
- un WC de 1,48m2

A l'étage:
- un dégagement avec rangement
- une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2
- une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente.

Côté prestations:
- chauffage individuel électrique changé en 2021
- fenêtres double vitrage bois
- 20€ annuel de charges de copropriété

Parking à proximité immédiate pour se garer !
Bon rendement locatif.

En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville !
A visiter sans tarder pour lieux apprécier !!! Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr