Miribel : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre - Appartement T4 avec extérieur à Miribel. À vendre - Appartement T4 avec extérieur à Miribel

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Situé dans un secteur calme de Miribel, cet appartement familial de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Idéalement situé en retrait de la Grande Rue, l'emplacement vous assure tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces et transports.

Caractéristiques principales :

- Secteur de Miribel (ville sympathique avec toutes commodités), 1ère couronne de Lyon, gare à quelques minutes à pied avec Lyon Part-Dieu à 12 mn !
- Emplacement : l'appartement bénéficie d'un cadre paisible, avec un balcon offrant une agréable vue sur le parc végétalisé. Ce parc arboré vous est accessible pour d'autres moments de détente. Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air !
- Confort & Accessibilité : situé au 2e étage (sans ascenseur), offrant une bonne accessibilité tout en réduisant les charges liées à un ascenseur. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation globale avec l'ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur), le remplacement des huisseries, chaudière, système de ventilation, etc.
- Agencement : l'appartement bénéficie d'une triple exposition, traversant, avec trois jolies chambres et un salon lumineux. Un espace idéal pour une famille en quête de confort.
- Rangement : une grande cave vient compléter l'appartement, idéale pour vos besoins de stockage. Possibilité d'y ranger des vélos via rampe d'accès.
- Excellent DPE : Bon potentiel énergétique, avec une classe C
- Avantage : Chauffage inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal.
- Le stationnement s'effectue librement dans la copropriété grâce aux nombreuses places accessibles en libre accès.

Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, il dispose d'un potentiel certain pour créer un véritable cocon familial.

Prix : 205 000 EUR
Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un secteur recherché à Miribel.

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