4 pièces de 114 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Miribel

BIEN RARE A LA VENTE ! Situé dans la charmante commune de Miribel (01700), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une atmosphère paisible. Proche de parcs et de commodités, Miribel offre un cadre de vie harmonieux avec ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels. De plus, sa proximité avec Lyon en fait un emplacement prisé pour ceux souhaitant allier tranquillité et accessibilité aux infrastructures urbaines.
Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée et à deux pas du centre ville. Cet appartement de type 4 de 97 m2 habitables (114 m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage offre un espace de vie confortable et lumineux.
Le bien se compose d'une entrée menant à la cuisine équipée (four classique, four vapeur, micro-ondes, lave-vaiselle : l'ensemble Miele) de marque Arthur Bonnet ouverte sur la pièce de vie qui donne accès au balcon orienté Ouest. Sur ce même niveau vous bénéfiez d'une grande chambre parentale avec placards muraux, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. De plus un wc indépendant se trouve à l'entrée.
À l'étage vous trouverez deux belles chambres avec chacune son placard mural, et une salle de bains, ainsi qu'un placard buanderie. Avec ses 4 pièces spacieuses et bien agencées, il convient parfaitement pour une famille ou un couple cherchant de l'espace supplémentaire.

Le bien construit en 2005 dispose d'un garage double de type box, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible (2 splits)
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Un store ban est en place sur le balcon.
Aucun travaux n'est à prévoir.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682