Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue montagne - Massignieu-de-Rives

Venez découvrir cette magnifique villa de 145 m2 avec grand sous sol de même surface que la partie habitable située sur un terrain de 2500m2 clos sur trois côtés.

Au rez de chaussée semi enterré vous pourrez bénéficier d'un immense garage de 90 m2 pour deux voitures, d'une cave de 35 m2 et d'un local rangements de 30m2 et atelier.

La partie habitable est desservie par un escalier intérieur et extérieur, on peut également y accéder par une rampe extérieure arrivant sur une belle terrasse exposée plein sud.
Elle se compose d'un grand séjour d'environ 30 m2, d'une cuisine de 12 m2.
Vous pourrez bénéficier d'un chambre de 14 m2 et de deux immenses chambres d'environ 20 m2.
Une grande salle de bains avec WC indépendant et une belle buanderie viennent compléter ce bien.
Les menuiseries double vitrage sont neuves, ainsi que les volets roulants à alimentation solaire.
Chauffage central au fioul avec insert bois électrique
La mise en conformité du raccordement à l'assainissement collectif sera réalisé pour la vente.

Cette villa idéalement située sur un grand terrain arboré est exposée Sud Ouest avec une terrasse d'environ 30 m2 ayant une magnifique vue sur les montagnes du Bugey et l'avant pays savoyard, elle bénéficie d'un bel ensoleillement dans un secteur calme au milieu de la nature.

Proche de toutes commodités, école, collège, lycée.
30 min de Chambéry ou Aix les Bains. 1h Lyon/ Genève/ Annecy

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797