Manziat : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette belle maison de plain pied de 87 m² sur son terrain de 613m².

La maison s'ouvre sur l'espace de vie composé d'un salon avec cheminée, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. Un cellier de 8m² est attenant à la cuisine et s'ouvre sur le garage.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.
À seulement quelques minutes du centre de Manziat, vous trouverez écoles, commerces et services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison est également bien desservie par les axes routiers, permettant un accès facile aux villes environnantes comme Mâcon et Bourg-en-Bresse.

Les + du bien :
- Maison de plain pied sur son terrain,
- pas de travaux à prévoir,
- cheminée fonctionnelle.

À noter :
- Taxe foncière : 497€ / an
- Etat du bien: bon état général
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (248)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (7)
-Coût de l'énergie min / max : 1200€ / 1700€
-Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.