Maison 2 chambres de 68 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Léaz

LEAZ - 45 min. de Genève 10 min. de la gare TGV de Bellegarde Charmante maison individuelle pleine de potentiel, située sur un vaste terrain arboré et clôturé de 1282 m². Avec une surface habitable de 67,50 m², cette demeure à rénover offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour de 21 m², de deux chambres de 13 m² chacune et d'une salle de bain. Le sous-sol de la maison est particulièrement intéressant avec son garage et ses deux caves, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement et parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier ou d'un carnotzet. À l'extérieur, un hangar indépendant de 32 m², avec une hauteur sous plafond variant de 6 à 8 mètres, constitue un atout supplémentaire. Ce dernier est idéal pour garer de grands véhicules ou peut être transformé en espace habitable selon vos besoins et vos envies. Cette propriété nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de faire revivre cette maison individuelle et de créer un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865265) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière