Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Le Plantay

En ExclusivitéAu Plantay, maison de plain-pied de 117m² hors lotissement à 6 minutes de VILLARS-LES-DOMBES, de ses commodités et son collège.Pièce de vie (d'environ de 55m²) composée d'un espace salle-à-manger, salon et d'une cuisine équipée ; Partie nuit : salle de bain familiale de 4.5m² avec fenêtre, WC indépendant, 2 chambres (d'environ 10 et 11.m²) et une suite parentale d'environ17m² avec dressing et salle d'eau privativeEn complément, un cellier/buanderie chauffé de plus de 6.m² attenant à la cuisine et communiquant au garage (d'environ 27 m²), Combles aménageable ou stockage/rangement supplémentaire. (Non crée actuellement mais possible)Pas de vis à visTerrain clos 499m² avec ses différentes terrasses ( 27 et 33 m²).On pourrait agrandir de façon à créer un bel espace supplémentaire.Maison RT2012, équipée d'huisseries en PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.Chauffage par une pompe à chaleur air/eau par plancher chauffant, y compris dans les chambres.Climatisation réversible dans la pièce de vie, l'eau chaude est produite via un chauffe-eau thermodynamique.La maison est sur vide sanitaire et reliée au tout à l'égout. Enfin, la taxe foncière s'élève à seulement 597 eurosDPE BGES APrix : ** €Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 669 euros et 849 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezElodie RAYNAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :366688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 -.