Lagnieu : Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 58 m² - Jardin - Garage

En exclusivité à Vertrieu, charmant village situé au nord du département de l'Isère à 5 mn de La Balme les Grottes et 5 mn de Lagnieu côté Ain, bordé par le Rhône et disposant d'un patrimoine exceptionnel entre Châteaux, Maison Forte et nombreux édifices en pierres, Christelle MACRI vous propose cette ravissante maison de village rénovée dont le charme et les volumes vous séduiront assurément !

Elle dispose d'un terrain de 546 m2 clos arboré et sans vis-à-vis qui vous offrira la possibilité de jardiner, de prendre vos repas sous la pergola et/ou de jouer avec vos enfants. Une piscine hors-sol est également disponible.
Une grande cour à l'entrée de la maison vous permettra de garer jusqu'à 4 véhicules.

Côté maison : elle dispose d'une spacieuse cuisine avec cellier, d'un bureau aménagé en bibliothèque, d'un magnifique séjour de 58 m2 avec accès direct sur la terrasse en partie abritée.
Toujours en rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'étage, deux chambres lumineuses et un WC.
Un double garage avec atelier complètent l'ensemble.

Autre point fort du bien, un appartement accolé à la maison avec accès privatif et terrasse : en effet, selon les envies et le budget, vous pourrez disposer d'un plateau d'environ 100 m2 supplémentaires à rénover et/ou aménager. Idéal pour un rendement locatif, pour recevoir amis ou famille, ou simplement agrandir la surface habitable de la maison.
Fenêtres PVC et bois double vitrage. Chauffage poêles à bois. VMC. Fibre.

Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr