Maison de 123 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Lagnieu

En exclusivité à Lagnieu, à 45 mn de Lyon et moins de 15 mn des gares d'Ambérieu et de Meximieux, Christelle MACRI vous présente cette ravissante villa individuelle de 1989 parfaitement bien entretenue et idéalement située au calme avec une vue directe sur le Bramafan et la chaine des Alpes.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour chaleureux depuis lequel vous pourrez contempler le soleil du lever au coucher. Alors que la cheminée en pierres du Gard ravira vos soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée donne accès à la terrasse. Egalement disponibles une chambre spacieuse avec placard dressing, une grande salle de bains et des WC avec lave-mains. Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée et une buanderie donnant accès au terrain complètent ce niveau.
A l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC seront idéales pour vos enfants, amis ou même pour un bureau.

Chauffage électriques (radiateurs nouvelle génération) et cheminée bois.
Huisseries en PVC double vitrage et alu thermolaqué.
Isolation des combles.
Fibre.
VMC.
Tout-à-l'égout.

Le tableau électrique est d'origine d'où un DPE en E. Néanmoins la maison bénéficie d'une très bonne isolation (murs, toiture, huisseries).

En ce qui concerne l'extérieur, vous pourrez stationner 2 à 3 véhicules sur le côté nord de la maison et ranger vos outils dans le cabanon, profiter des terrasses à l'est et à l'ouest tout en regardant vos enfants jouer sur la pelouse ou jardiner pour les amoureux de la nature. Terrain en partie clos.

Bref une très jolie maison, pratique, saine et accueillante !!!

Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
Tél : 0** ** ** ** **
RSAC 530 384 965

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr