Maison de 272 m² avec 6 chambres - Jardin - Garage - La Tranclière

Vous recherchez une magnifique ferme entièrement rénovée dans un environnement agréable ?

Venez découvrir cette grande maison d'une surface de 272 m2 en pierre et pisé, édifiée sur un superbe terrain arboré et clos de 2715 m2,
idéalement située à 10 mn de l'autoroute de Pont d'ain, et 15 mn de Bourg en bresse.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour déplafonné, doté de magnifiques poutres apparentes de 52m2, d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse doté d'une cuisine d'été,
d'une chambre de 22 m2 avec un dressing de 16 m2,
1 WC indépendant, 1 salle d'eau, une buanderie, chaufferie et cellier, également un belle pièce au sud pouvant s'aménager en chambre ou autre pièce de vie.

L'étage accueille un espace Mezzanine pouvant recevoir un bureau, 4 grandes chambres dont 2 donnants sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, une salle de bain, et 1 WC.

La seconde partie de cette propriété dispose d'une grande dépendance d'une surface totale de 214 m2, pouvant servir de garage, ou de développer une activité de chambres d'hôtes.
Une piscine 10 X 5 maçonnée, cloturée, PVC de 2019.

Prestations complémentaires : fénètres PVC Double vitrage, POMPE A CHALEUR AIR EAU de 2020, Portail.
classé C.

Pour toute demande ou visite, contactez Corinne MOISSONNIER au ** ** ** ** **.
ou l'agence ERA Brou au ** ** ** ** **

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr