La Boisse : Maison 5 chambres de 153 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Villa 7 pièces avec sous-sol aménageable. Nouveauté ORPI MONTLUEL !!!

Venez découvrir dans le village de LA BOISSE, cette belle villa d'architecte de construction traditionnelle sur sous-sol complet, située à deux pas des écoles, des commerces de proximité, de la gare, et à seulement 25 minutes du centre de LYON.

Elle se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée pouvant facilement s'ouvrir sur le salon / séjour, et un vaste hall d'entrée avec placard.
L'espace nuit se compose de 5 chambres avec rangements dont une avec point d'eau et WC, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, et d'un second point d'eau indépendant.

Le sous-sol de 188 m² comprend une buanderie avec chaufferie, un espace pouvant servir de lieu de stockages ou d'atelier, et un garage de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il pourra s'aménager selon vos envies et besoin en surface habitable supplémentaire : appartement indépendant, bureau, espace de vie….
Un joli terrain arboré, plat et clos de 996 m² avec terrasse sud et jardin complètent le bien.

Les atouts de cette maison sont :
- Un secteur calme et résidentiel, proche de l'autoroute, du lycée, de la pharmacie et du groupe médical.
- Une belle superficie habitable de 153 m² : idéale pour une grande famille, ou une activité artisanale nécessitant un lieu de stockage.
- Des huisseries doubles vitrages récentes, un doublage des murs en brique typique des années 80, et une isolation des combles, participent à l'amélioration de la performance énergétique du bien.
- Un terrain piscinable, comprenant espaces verts et arbres fruitiers, ou vous pourrez créer votre potager, et accueillir vos amis et enfants en toutes convivialité.
- Une terrasse panoramique sud-est bordant la pièce de vie.

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel d'aménagement, dans un secteur prisé de LA BOISSE, alors n'hésitez pas à nous contacter rapidement !!!